Family, friends and …Fools!

Publicado el Deja un comentario

Con tanto ajetreo se  están quedando algunas cosas en el tintero.

Las 3 F es una importante, que  olvidé  poner en el tema de plan de empresa del libro.

Está relacionada con las fuentes de financiación de las nuevas empresas.

Una vez que invierto mis propios recursos, lo habitual es que el emprendedor consiga financiación en su entorno más próximo:

FAMILIA, AMIGOS Y LOCOS (ingenuos a los que hemos convencido de que inviertan en nuestra empresa)

¡Aquí es difícil distinguir la frontera entre las 3 F!

Normalmente, nos financian a cambio de una pequeña participación en la empresa, o nos dan un préstamo sin intereses (ya se lo devolveremos cuando podamos…) o algún bien de inmovilizado (furgoneta, ordenador, local…).

Sell and Lease Back!

Publicado el Deja un comentario

En castellano «Venta y alquiler con opción a compra.»

Es una fuente de financiación que se ha puesto de moda en los últimos años.

Una empresa vende su activo, y a continuación lo alquila con opción a comprarlo al terminar el contrato (Leasing).

En el siguiente esquema pongo «banco», porque se ha vuelto muy común entre las entidades financieras, pero podría ser cualquier tipo de empresa.

Ayer comentamos en clase el caso de la ciudad financiera del Banco Santander

en Boadilla (Madrid).

Después de construirla la vendió por 4398 millones de euros, para a continuación  ¡alquilarla!

“Permite liberar recursos del inmovilizado y destinarlos a la actividad productiva. Adicionalmente, al ser habitualmente los compradores empresas especializadas en gestión inmobiliaria, la gestión del patrimonio se realiza de forma más eficiente”

Otro motivo puede ser la necesidad de liquidez, para afrontar deudas.

También existe el rent-back, con la misma diferencia respecto al lease-back que existe entre el leasing (con opción de compra) y renting (sin opción de compra).

Más información en este blog.