En castellano «Venta y alquiler con opción a compra.»
Es una fuente de financiación que se ha puesto de moda en los últimos años.
Una empresa vende su activo, y a continuación lo alquila con opción a comprarlo al terminar el contrato (Leasing).
En el siguiente esquema pongo «banco», porque se ha vuelto muy común entre las entidades financieras, pero podría ser cualquier tipo de empresa.
Ayer comentamos en clase el caso de la ciudad financiera del Banco Santander
Después de construirla la vendió por 4398 millones de euros, para a continuación ¡alquilarla!
“Permite liberar recursos del inmovilizado y destinarlos a la actividad productiva. Adicionalmente, al ser habitualmente los compradores empresas especializadas en gestión inmobiliaria, la gestión del patrimonio se realiza de forma más eficiente”
Otro motivo puede ser la necesidad de liquidez, para afrontar deudas.
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También existe el rent-back, con la misma diferencia respecto al lease-back que existe entre el leasing (con opción de compra) y renting (sin opción de compra).
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